Dit heeft Detailhandel Nederland zaterdag bekendgemaakt. De brancheorganisatie
zegt "zeer geschrokken” te zijn van de werkwijze van de verhuurder.
Volgens de brancheorganisatie heeft de verhuurder eenzijdig besloten 31
huurders uit hun pand te zetten om de winkels te kunnen renoveren. "Met als
gevolg dat deze ondernemers zonder redelijke compensatie of vervangend
winkelpand op straat staan”, zegt Detailhandel Nederland.
Een woordvoerder zegt ‘zoiets nog nooit te hebben meegemaakt”. Het Stadshart
Amstelveen is een relatief nieuw winkelcentrum en veel winkeliers hebben de
afgelopen jaren in hun winkels geïnvesteerd.
Huurbescherming
De detailhandelsorganisatie vindt de handelwijze van Unibail-Rodamco
onacceptabel en pleit voor een snelle aanpassing van het huurrecht.
De huurbescherming van de winkelier is voor een belangrijk deel uitgehold,
vindt de brancheorganisatie. De verhuurder kan de huurovereenkomst opzeggen
wegens ‘dringend eigen gebruik’. "Deze fout in het huurrecht benadeelt de
winkeliers fors.”
Tot aan de wetswijziging van 2003 was er geen wettelijke bepaling op grond
waarvan een verhuurder renovatie kon afdwingen. Wel moest een huurder
dringende reparaties en groot onderhoud toestaan.
Wilde een verhuurder echter verder gaan en de huur opzeggen in het kader van
een voorgenomen renovatie of herontwikkeling, dan toetste de rechter de
belangen van beide partijen. Dit betekende een redelijke mate van
huurbescherming, aldus Detailhandel Nederland.
Huurwet aanpassen
Inmiddels is in de Tweede Kamer een conceptwetsvoorstel ingediend om de
huurwet aan te passen. Detailhandel Nederland rekent erop dat de
wetswijziging snel wordt doorgevoerd om de fout in de wet te corrigeren.
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl